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(一)我国物业正处在前所未有的速增长阶段
　　纵观我国物流业发展的历程，大致可以分为四个阶段。阶段是1978年以前，当时由于受到计划经济和原模式的影响，物流业主要是保证指令性计划分配指标的落实，很大程度上忽略物流的成本与经济效益；第二阶段是1978—1993年，伴随着改革开放，逐步实现了计划经济向市场经济的转变，西方先进的物流思想也同时在国内受到重视，物业处于初始成长期；第三阶段是1993—年，由于市场经济不断发展和企业物流需求的不断增加，现代物流得到广泛重视并实现规模化的快速发展；第四阶段是年以后，我国加入WTO后，外资物流企业大量涌入我国市场，推动国内物业的跨越式发展。据相关统计表明，近五年我国物业年均增幅在20％以上，预计2010年物业将达到9600亿元，年均增速保持在15％以上，远远于美国的10％和加拿大、西欧的9％。物业已名副其实地成为我国经济发展的重要因素和企业创造利润的源泉之一。